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Prix immobilier au m² — Valmy (Villeneuve-d'Ascq)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 031 €/m² et 3 030 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 496 €/m².
- C'est 16 % moins cher que la médiane de Villeneuve-d'Ascq (24e sur 29 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Pont de Bois, à 0,8 km à vol d'oiseau (43 205 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 4,5 km.
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Valmy », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Villeneuve-d'Ascq
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 066 €/m² en 2022 à 2 972 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
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Autres quartiers de Villeneuve-d'Ascq
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vétérans | 3 042 €/m² | 14 |
| Résidence Ouest | 2 258 €/m² | 13 |
| Pont de Bois | 2 699 €/m² | 8 |
| Cité Scientifique | 3 450 €/m² | 18 |
| Résidence Est | 2 447 €/m² | 11 |
| Triolo Est | 2 296 €/m² | 14 |
| Triolo Ouest | 4 189 €/m² | 18 |
| Cousinerie Ouest | 3 061 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Valmy
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Valmy ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 467 €/m² pour un appartement et 2 939 €/m² pour une maison.
Valmy est-il un quartier cher de Villeneuve-d'Ascq ?
Il se classe 24e sur 29 quartiers de Villeneuve-d'Ascq par prix au m². Le plus cher est Brigode (4 986 €/m²), le moins cher Poste (2 062 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites