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Prix immobilier au m² — Triolo Est (Villeneuve-d'Ascq)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 960 €/m² et 2 913 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 296 €/m².
- C'est 23 % moins cher que la médiane de Villeneuve-d'Ascq (26e sur 29 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,7 %.
- Gare la plus proche : Annappes, à 0,8 km à vol d'oiseau (1 156 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 5,7 km.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Triolo Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Villeneuve-d'Ascq
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 066 €/m² en 2022 à 2 972 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
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Autres quartiers de Villeneuve-d'Ascq
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence Est | 2 447 €/m² | 11 |
| Moulin d'Ascq | 2 907 €/m² | 27 |
| Cité Scientifique | 3 450 €/m² | 18 |
| Triolo Ouest | 4 189 €/m² | 18 |
| Résidence Ouest | 2 258 €/m² | 13 |
| Babylone | 2 241 €/m² | 30 |
| Breucq | 3 655 €/m² | 32 |
| Annappes | 2 966 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Triolo Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Triolo Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 968 €/m² pour un appartement et 2 893 €/m² pour une maison.
Triolo Est est-il un quartier cher de Villeneuve-d'Ascq ?
Il se classe 26e sur 29 quartiers de Villeneuve-d'Ascq par prix au m². Le plus cher est Brigode (4 986 €/m²), le moins cher Poste (2 062 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites