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Prix immobilier au m² — Route d'Houplines 3 (Armentières)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 319 €/m² et 2 103 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 655 €/m².
- C'est 13 % moins cher que la médiane de Armentières (11e sur 11 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 458 €/m² en 2024 (27 ventes), 1 655 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de +13,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 28 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,9 %.
- Gare la plus proche : Armentières, à 0,9 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Route d'Houplines 3 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 020 et 2 190 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Armentières
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 912 €/m² en 2022 à 1 892 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
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Autres quartiers de Armentières
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre République 2 | 1 702 €/m² | 71 |
| Centre République 1 | 2 068 €/m² | 14 |
| Route d'Houplines 1 | 1 969 €/m² | 16 |
| Route d'Houplines 2 | 1 743 €/m² | 45 |
| Route d'Houplines 4 | 1 900 €/m² | 17 |
| Centre République 3 | 1 984 €/m² | 52 |
| Bizet-Léo Lagrange | 2 229 €/m² | 38 |
| Prés du Hem | 1 892 €/m² | 65 |
| Quartier Salengro | 1 957 €/m² | 37 |
| Bizet 1 | 1 768 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Route d'Houplines 3
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Route d'Houplines 3 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 556 €/m² pour un appartement et 1 798 €/m² pour une maison.
Route d'Houplines 3 est-il un quartier cher de Armentières ?
C'est le quartier le moins cher de Armentières (1 655 €/m²), sur 11 quartiers. Le plus cher est Bizet-Léo Lagrange (2 229 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites