Prix immobilier au m² — Centre 1 (Caudry)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 928 €/m² et 1 281 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 067 €/m².
- C'est dans la moyenne de Caudry (3e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 949 €/m² en 2024 (20 ventes), 1 067 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de +12,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,5 %.
- Gare la plus proche : Caudry, à 2,1 km à vol d'oiseau (155 967 voyageurs en 2024) ; grande gare : Valenciennes, à 27 km.
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 590 et 1 580 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre 1 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 111 | 17 |
| 5 pièces et plus | 1 085 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Caudry
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 051 €/m² en 2022 à 1 060 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Caudry
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nord-Ouest | 1 048 €/m² | 36 |
| Centre 2 | 1 006 €/m² | 34 |
| Est | 1 118 €/m² | 32 |
| Barbusse | 831 €/m² | 36 |
| Sud | 1 318 €/m² | 49 |
Questions fréquentes — Centre 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 053 €/m² pour un appartement et 1 067 €/m² pour une maison.
Centre 1 est-il un quartier cher de Caudry ?
Il se classe 3e sur 6 quartiers de Caudry par prix au m². Le plus cher est Sud (1 318 €/m²), le moins cher Barbusse (831 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites