Prix immobilier au m² — Barbusse (Caudry)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 699 €/m² et 1 091 €/m² en 2025, pour un prix médian de 831 €/m².
- C'est 22 % moins cher que la médiane de Caudry (6e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 826 €/m² en 2024 (25 ventes), 831 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de +0,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 29 %).
- Gare la plus proche : Caudry, à 1,1 km à vol d'oiseau (155 967 voyageurs en 2024) ; grande gare : Valenciennes, à 28 km.
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Barbusse », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 450 et 1 440 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Barbusse (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 743 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Caudry
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 051 €/m² en 2022 à 1 060 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Caudry
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre 2 | 1 006 €/m² | 34 |
| Nord-Ouest | 1 048 €/m² | 36 |
| Sud | 1 318 €/m² | 49 |
| Centre 1 | 1 067 €/m² | 39 |
| Est | 1 118 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Barbusse
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Barbusse ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 973 €/m² pour un appartement et 807 €/m² pour une maison.
Barbusse est-il un quartier cher de Caudry ?
C'est le quartier le moins cher de Caudry (831 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est Sud (1 318 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites