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Prix immobilier au m² — Nouveau Monde (Denain)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 672 €/m² et 1 240 €/m² en 2025, pour un prix médian de 957 €/m².
- C'est dans la moyenne de Denain (4e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 773 €/m² en 2024 (39 ventes), 957 €/m² en 2025 (51 ventes), un écart de +23,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 25 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,5 %.
- Gare la plus proche : Denain, à 1,4 km à vol d'oiseau (24 409 voyageurs en 2024) ; grande gare : Valenciennes, à 11 km.
Données solides · 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Nouveau Monde », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 510 et 1 370 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 51 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Nouveau Monde (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 3 pièces | 1 229 | 14 |
| 4 pièces | 743 | 22 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Denain
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 941 €/m² en 2022 à 993 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Denain
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville Nord | 870 €/m² | 43 |
| Faubourg du Château | 1 235 €/m² | 17 |
| Centre Ville Sud | 894 €/m² | 43 |
| Couture et Turenne | 1 244 €/m² | 31 |
| Bellevue | 1 607 €/m² | 23 |
Questions fréquentes — Nouveau Monde
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Nouveau Monde ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 489 €/m² pour un appartement et 935 €/m² pour une maison.
Nouveau Monde est-il un quartier cher de Denain ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Denain par prix au m². Le plus cher est Bellevue (1 607 €/m²), le moins cher Centre Ville Nord (870 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 51 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites