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Prix immobilier au m² — Z.A.C. Économique Commerciale (Faches-Thumesnil)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 968 €/m² et 3 392 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 234 €/m².
- C'est 33 % plus cher que la médiane de Faches-Thumesnil (1er sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : Wattignies - Templemars, à 2,1 km à vol d'oiseau (60 938 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Flandres, à 6 km.
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Z.A.C. Économique Commerciale », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Faches-Thumesnil
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 623 €/m² en 2022 à 2 439 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Faches-Thumesnil
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Village de Faches | 2 802 €/m² | 16 |
| Mont de Faches | 2 572 €/m² | 23 |
| Périseaux | 2 642 €/m² | 50 |
| Cinq Bonniers | 2 551 €/m² | 26 |
| Croisette | 2 466 €/m² | 56 |
| Thumesnil Mairie | 1 990 €/m² | 30 |
| Thumesnil Nord | 1 994 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Z.A.C. Économique Commerciale
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Z.A.C. Économique Commerciale ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 236 €/m² pour un appartement et 2 727 €/m² pour une maison.
Z.A.C. Économique Commerciale est-il un quartier cher de Faches-Thumesnil ?
C'est le quartier le plus cher de Faches-Thumesnil (3 234 €/m²), sur 8 quartiers. Le moins cher est Thumesnil Mairie (1 990 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites