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Prix immobilier au m² — Centre (Gravelines)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 518 €/m² et 2 501 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 964 €/m².
- C'est dans la moyenne de Gravelines (3e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 859 €/m² en 2024 (26 ventes), 1 964 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de +5,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,5 %.
- Gare la plus proche : Gravelines, à 0,6 km à vol d'oiseau (43 409 voyageurs en 2024) ; grande gare : Dunkerque, à 18 km.
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Gravelines
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 970 €/m² en 2022 à 1 960 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Gravelines
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Huttes-Nord Banc | 1 914 €/m² | 30 |
| Polder | 1 667 €/m² | 20 |
| Pont de Pierre-Charles Leurette | 2 312 €/m² | 17 |
| Petit Fort Philippe | 2 059 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 930 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison.
Centre est-il un quartier cher de Gravelines ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Gravelines par prix au m². Le plus cher est Pont de Pierre-Charles Leurette (2 312 €/m²), le moins cher Polder (1 667 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites