Prix immobilier au m² — Forage (Halluin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 261 €/m² et 2 061 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 693 €/m².
- C'est 22 % moins cher que la médiane de Halluin (9e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 637 €/m² en 2024 (20 ventes), 1 693 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de +3,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,6 %.
- Gare la plus proche : Tourcoing, à 7,7 km à vol d'oiseau (806 899 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 16 km.
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Forage », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Forage (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 834 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Halluin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 234 €/m² en 2022 à 2 177 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Halluin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre | 1 816 €/m² | 40 |
| Les Écoles | 1 809 €/m² | 35 |
| Pannerie-Rouge Porte | 1 980 €/m² | 38 |
| Molinel Colbras | 2 431 €/m² | 25 |
| Mont Fleuri | 2 914 €/m² | 25 |
| Molinel | 2 722 €/m² | 25 |
| Mont-Triez Cailloux | 2 400 €/m² | 26 |
| Le Colbras | 2 421 €/m² | 7 |
Questions fréquentes — Forage
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Forage ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 850 €/m² pour un appartement et 1 679 €/m² pour une maison.
Forage est-il un quartier cher de Halluin ?
C'est le quartier le moins cher de Halluin (1 693 €/m²), sur 9 quartiers. Le plus cher est Mont Fleuri (2 914 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites