Prix immobilier au m² — Mitterie 2 (Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 244 €/m² et 3 156 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 692 €/m².
- C'est 22 % moins cher que la médiane de Lille (71e sur 97 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,1 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,8 %.
- Gare la plus proche : Pérenchies, à 1,7 km à vol d'oiseau (126 686 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Flandres, à 6,3 km.
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mitterie 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 638 €/m² en 2022 à 3 452 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourg Délivrance 5 | 2 820 €/m² | 34 |
| Bourg Délivrance 4 | 2 857 €/m² | 27 |
| Bourg Délivrance 2 | 3 362 €/m² | 14 |
| Mitterie 1 | 2 569 €/m² | 52 |
| Mont à Camp-Marais 3 | 2 671 €/m² | 46 |
| Bourg Délivrance 3 | 2 668 €/m² | 28 |
| Lopofa-Tudor | 2 600 €/m² | 14 |
| Mont de Terre | 2 460 €/m² | 54 |
| Vieux Lille 7 | 4 547 €/m² | 24 |
| Saint-Maurice-Briqueterie | 3 491 €/m² | 53 |
Questions fréquentes — Mitterie 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mitterie 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 425 €/m² pour un appartement et 2 692 €/m² pour une maison.
Mitterie 2 est-il un quartier cher de Lille ?
Il se classe 71e sur 97 quartiers de Lille par prix au m². Le plus cher est Lille Centre 9 (5 158 €/m²), le moins cher Épine Mont de Terre 4 (1 989 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites