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Prix immobilier au m² — Lommelet (Marquette-lez-Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 321 €/m² et 4 004 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 575 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Marquette-lez-Lille (1er sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 328 €/m² en 2024 (41 ventes), 3 575 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de +7,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,8 %.
- Gare la plus proche : La Madeleine, à 1,9 km à vol d'oiseau (27 897 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 4,1 km.
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lommelet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 050 et 4 360 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Marquette-lez-Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 293 €/m² en 2022 à 3 386 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
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Autres quartiers de Marquette-lez-Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| L'Abbaye | 3 022 €/m² | 30 |
| Le Gibet | 3 406 €/m² | 17 |
| Z.A.-Cité Courbet-Saint Charles | 3 183 €/m² | 22 |
| Lazaro-Le Touquet Centre | 3 426 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Lommelet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lommelet ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 477 €/m² pour un appartement et 3 605 €/m² pour une maison.
Lommelet est-il un quartier cher de Marquette-lez-Lille ?
C'est le quartier le plus cher de Marquette-lez-Lille (3 575 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est L'Abbaye (3 022 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites