Accueil › Marquette-lez-Lille › Z.A.-Cité Courbet-Saint Charles
Prix immobilier au m² — Z.A.-Cité Courbet-Saint Charles (Marquette-lez-Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 641 €/m² et 3 464 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 183 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Marquette-lez-Lille (4e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : La Madeleine, à 1,2 km à vol d'oiseau (27 897 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 3,6 km.
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Z.A.-Cité Courbet-Saint Charles », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marquette-lez-Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 293 €/m² en 2022 à 3 386 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
← Tous les prix de Marquette-lez-Lille
Autres quartiers de Marquette-lez-Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| L'Abbaye | 3 022 €/m² | 30 |
| Lazaro-Le Touquet Centre | 3 426 €/m² | 37 |
| Lommelet | 3 575 €/m² | 30 |
| Le Gibet | 3 406 €/m² | 17 |
Questions fréquentes — Z.A.-Cité Courbet-Saint Charles
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Z.A.-Cité Courbet-Saint Charles ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 381 €/m² pour un appartement et 3 095 €/m² pour une maison.
Z.A.-Cité Courbet-Saint Charles est-il un quartier cher de Marquette-lez-Lille ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Marquette-lez-Lille par prix au m². Le plus cher est Lommelet (3 575 €/m²), le moins cher L'Abbaye (3 022 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites