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Prix immobilier au m² — Faubourg Saint-Lazare (Maubeuge)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 698 €/m² et 1 095 €/m² en 2025, pour un prix médian de 924 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Maubeuge (9e sur 13 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 965 €/m² en 2024 (63 ventes), 924 €/m² en 2025 (38 ventes), un écart de −4,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Gare la plus proche : Maubeuge, à 0,5 km à vol d'oiseau (596 207 voyageurs en 2024).
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Faubourg Saint-Lazare », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 500 et 1 350 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Faubourg Saint-Lazare (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 876 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Maubeuge
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 077 €/m² en 2022 à 1 000 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Maubeuge
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 934 €/m² | 37 |
| Sous Le Bois Centre | 644 €/m² | 40 |
| Faubourg Saint-Quentin | 887 €/m² | 22 |
| Faubourg de Valenciennnes | 1 178 €/m² | 21 |
| Pont Allant | 1 379 €/m² | 27 |
| Saint-Suaire | 1 186 €/m² | 10 |
| Douzies | 996 €/m² | 24 |
| Sous Le Bois Ouest | 702 €/m² | 14 |
| Faubourg de Mons | 1 155 €/m² | 38 |
| Épinette Périphérie | 1 158 €/m² | 28 |
| Petite Savate | 1 316 €/m² | 18 |
| Mont Plaisir | 885 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Faubourg Saint-Lazare
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Faubourg Saint-Lazare ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 922 €/m² pour un appartement et 927 €/m² pour une maison.
Faubourg Saint-Lazare est-il un quartier cher de Maubeuge ?
Il se classe 9e sur 13 quartiers de Maubeuge par prix au m². Le plus cher est Pont Allant (1 379 €/m²), le moins cher Sous Le Bois Centre (644 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites