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Prix immobilier au m² — Centre-Rue de Londres (Mouvaux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 190 €/m² et 4 245 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 639 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Mouvaux (1er sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 594 €/m² en 2024 (53 ventes), 3 639 €/m² en 2025 (48 ventes), un écart de +1,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,3 %.
- Gare la plus proche : Croix L'Allumette, à 2,1 km à vol d'oiseau (2 283 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 8,2 km.
Données solides · 48 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre-Rue de Londres », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 720 et 4 870 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 48 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre-Rue de Londres (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 3 456 | 13 |
| 5 pièces et plus | 3 881 | 20 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Mouvaux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 462 €/m² en 2022 à 3 334 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Mouvaux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Hautmont-Mirabeau | 3 409 €/m² | 53 |
| Vauban-100 Maisons-Mairie | 3 064 €/m² | 67 |
| Duriez-Escalette | 3 618 €/m² | 36 |
| Francs-Épinette | 3 204 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Centre-Rue de Londres
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre-Rue de Londres ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 541 €/m² pour un appartement et 3 704 €/m² pour une maison.
Centre-Rue de Londres est-il un quartier cher de Mouvaux ?
C'est le quartier le plus cher de Mouvaux (3 639 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Vauban-100 Maisons-Mairie (3 064 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 48 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 48 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites