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Prix immobilier au m² — Foch Pasteur-Écarts (Wambrechies)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 249 €/m² et 4 183 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 589 €/m².
- C'est dans la moyenne de Wambrechies (1er sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,8 %.
- Gare la plus proche : Saint-André-lez-Lille, à 3,3 km à vol d'oiseau (29 626 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 5,6 km.
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Foch Pasteur-Écarts », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 940 et 5 040 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Foch Pasteur-Écarts (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 848 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Wambrechies
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 599 €/m² en 2022 à 3 528 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
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Autres quartiers de Wambrechies
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Agrippin | 3 382 €/m² | 23 |
| Centre Ville | 3 581 €/m² | 39 |
| Rive Droite | 3 578 €/m² | 67 |
Questions fréquentes — Foch Pasteur-Écarts
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Foch Pasteur-Écarts ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 760 €/m² pour un appartement et 3 409 €/m² pour une maison.
Foch Pasteur-Écarts est-il un quartier cher de Wambrechies ?
C'est le quartier le plus cher de Wambrechies (3 589 €/m²), sur 4 quartiers. Le moins cher est Agrippin (3 382 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites