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Prix immobilier au m² — La Canardière-Le Castel (Chantilly)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 620 €/m² et 4 190 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 433 €/m².
- C'est 14 % moins cher que la médiane de Chantilly (4e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 000 €/m² en 2024 (31 ventes), 3 433 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de +14,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : Chantilly - Gouvieux, à 1,4 km à vol d'oiseau (2,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Canardière-Le Castel », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Chantilly
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 266 €/m² en 2022 à 3 977 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Chantilly
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre-Hôtel de Ville | 4 821 €/m² | 41 |
| Centre-Gare | 4 152 €/m² | 50 |
| Saint-Denis | 3 817 €/m² | 52 |
Questions fréquentes — La Canardière-Le Castel
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Canardière-Le Castel ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 433 €/m² pour un appartement et 2 609 €/m² pour une maison.
La Canardière-Le Castel est-il un quartier cher de Chantilly ?
C'est le quartier le moins cher de Chantilly (3 433 €/m²), sur 4 quartiers. Le plus cher est Centre-Hôtel de Ville (4 821 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites