Prix immobilier au m² — Voltaire (Creil)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 769 €/m² et 2 381 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 977 €/m².
- C'est dans la moyenne de Creil (4e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 110 €/m² en 2024 (36 ventes), 1 977 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de −6,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,4 %.
- Gare la plus proche : Creil, à 0,7 km à vol d'oiseau (5,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Voltaire », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 400 et 2 640 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Creil
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 044 €/m² en 2022 à 1 905 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Creil
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Moulin Est | 2 069 €/m² | 6 |
| Rive Gauche | 1 930 €/m² | 33 |
| Le Parc Rouher | 2 315 €/m² | 9 |
| La Gare-Le Marais | 1 943 €/m² | 63 |
| Cavée de Paris | 1 936 €/m² | 20 |
| Les Haies | 1 026 €/m² | 17 |
| Les Hautes Haies | 2 234 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Voltaire
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Voltaire ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 875 €/m² pour un appartement et 2 246 €/m² pour une maison.
Voltaire est-il un quartier cher de Creil ?
Il se classe 4e sur 8 quartiers de Creil par prix au m². Le plus cher est Le Parc Rouher (2 315 €/m²), le moins cher Les Haies (1 026 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites