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Prix immobilier au m² — Les Hautes Haies (Creil)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 206 €/m² et 2 250 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 234 €/m².
- C'est 21 % plus cher que la médiane de Creil (1er sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,8 %.
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (CEREMA) du quartier IRIS « Les Hautes Haies », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Creil
Prix médian au m² de la commune (tendance de référence pour ses quartiers).
De 1 703 €/m² en 2020 à 1 853 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Creil
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Parc Rouher | 2 130 €/m² | 9 |
| Moulin Est | 2 069 €/m² | 6 |
| Voltaire | 1 977 €/m² | 39 |
| Cavée de Paris | 1 936 €/m² | 20 |
| Rive Gauche | 1 930 €/m² | 33 |
| La Gare-Le Marais | 1 895 €/m² | 63 |
| Les Haies | 1 196 €/m² | 26 |
Aller plus loin
- Estimer un bien à Creil →
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- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Oise →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites