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Prix immobilier au m² — Pasteur (Pont-Sainte-Maxence)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 843 €/m² et 2 378 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 180 €/m².
- C'est dans la moyenne de Pont-Sainte-Maxence (3e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 167 €/m² en 2024 (28 ventes), 2 180 €/m² en 2025 (38 ventes), un écart de +0,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,0 %.
- Gare la plus proche : Pont-Sainte-Maxence, à 0,9 km à vol d'oiseau (931 166 voyageurs en 2024) ; grande gare : Creil, à 10 km.
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pasteur », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 520 et 2 610 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Pont-Sainte-Maxence
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 299 €/m² en 2022 à 2 234 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
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Autres quartiers de Pont-Sainte-Maxence
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boilet | 2 444 €/m² | 29 |
| Terriers | 2 175 €/m² | 14 |
| Montignette | 2 006 €/m² | 26 |
| Sarron | 2 398 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Pasteur
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pasteur ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 064 €/m² pour un appartement et 2 245 €/m² pour une maison.
Pasteur est-il un quartier cher de Pont-Sainte-Maxence ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Pont-Sainte-Maxence par prix au m². Le plus cher est Boilet (2 444 €/m²), le moins cher Montignette (2 006 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites