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Prix immobilier au m² — Montignette (Pont-Sainte-Maxence)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 670 €/m² et 2 465 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 006 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Pont-Sainte-Maxence (5e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 902 €/m² en 2024 (21 ventes), 2 006 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de +5,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 28 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,3 %.
- Gare la plus proche : Pont-Sainte-Maxence, à 1,7 km à vol d'oiseau (931 166 voyageurs en 2024) ; grande gare : Creil, à 11 km.
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Montignette », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Pont-Sainte-Maxence
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 299 €/m² en 2022 à 2 234 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
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Autres quartiers de Pont-Sainte-Maxence
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boilet | 2 444 €/m² | 29 |
| Terriers | 2 175 €/m² | 14 |
| Pasteur | 2 180 €/m² | 38 |
| Sarron | 2 398 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Montignette
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Montignette ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 279 €/m² pour un appartement et 1 843 €/m² pour une maison.
Montignette est-il un quartier cher de Pont-Sainte-Maxence ?
C'est le quartier le moins cher de Pont-Sainte-Maxence (2 006 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Boilet (2 444 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites