Prix immobilier au m² — Villevert (Senlis)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 420 €/m² et 4 380 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 757 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Senlis (2e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 531 €/m² en 2024 (36 ventes), 3 757 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de +6,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Gare la plus proche : Creil, à 8,8 km à vol d'oiseau (5,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Villevert », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Senlis
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 392 €/m² en 2022 à 3 500 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Senlis
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Val d'Aunette-Gatelière | 2 345 €/m² | 17 |
| Centre Ville | 3 921 €/m² | 85 |
| Bon Secours | 3 173 €/m² | 31 |
| Brichebay | 3 208 €/m² | 38 |
| Jardiniers | 3 656 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Villevert
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Villevert ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 083 €/m² pour un appartement et 3 728 €/m² pour une maison.
Villevert est-il un quartier cher de Senlis ?
Il se classe 2e sur 6 quartiers de Senlis par prix au m². Le plus cher est Centre Ville (3 921 €/m²), le moins cher Val d'Aunette-Gatelière (2 345 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites