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Prix immobilier au m² — La Planchette (Flers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 740 €/m² et 1 259 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 034 €/m².
- C'est dans la moyenne de Flers (6e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 066 €/m² en 2024 (49 ventes), 1 034 €/m² en 2025 (57 ventes), un écart de −3,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,6 %.
- Gare la plus proche : Flers, à 1,4 km à vol d'oiseau (155 284 voyageurs en 2024).
Données solides · 57 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Planchette », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 530 et 1 600 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 57 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — La Planchette (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 992 | 11 |
| T3 · 3 pièces | 975 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Flers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 140 €/m² en 2022 à 1 073 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
Autres quartiers de Flers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Paulette Duhalde | 1 056 €/m² | 45 |
| Saint-Sauveur | 1 155 €/m² | 50 |
| Le Pont Féron | 1 037 €/m² | 30 |
| La Blanchardière | 1 295 €/m² | 15 |
| Bénardière-Saint-Michel | 1 327 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — La Planchette
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Planchette ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 000 €/m² pour un appartement et 1 099 €/m² pour une maison.
La Planchette est-il un quartier cher de Flers ?
C'est le quartier le moins cher de Flers (1 034 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est Bénardière-Saint-Michel (1 327 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 57 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 57 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites