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Prix immobilier au m² — Bénardière-Saint-Michel (Flers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 089 €/m² et 1 370 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 327 €/m².
- C'est 24 % plus cher que la médiane de Flers (1er sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 9,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,0 %.
- Gare la plus proche : Flers, à 1,9 km à vol d'oiseau (155 284 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bénardière-Saint-Michel », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Bénardière-Saint-Michel (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 327 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Flers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 140 €/m² en 2022 à 1 073 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
Autres quartiers de Flers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Blanchardière | 1 295 €/m² | 15 |
| Le Pont Féron | 1 037 €/m² | 30 |
| Paulette Duhalde | 1 056 €/m² | 45 |
| La Planchette | 1 034 €/m² | 57 |
| Saint-Sauveur | 1 155 €/m² | 50 |
Questions fréquentes — Bénardière-Saint-Michel
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bénardière-Saint-Michel ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 327 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Bénardière-Saint-Michel est-il un quartier cher de Flers ?
C'est le quartier le plus cher de Flers (1 327 €/m²), sur 6 quartiers. Le moins cher est La Planchette (1 034 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites