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Prix immobilier au m² — Saint-Michel (Arras)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 391 €/m² et 3 000 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 658 €/m².
- C'est 19 % plus cher que la médiane de Arras (1er sur 16 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,3 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Arras, à 0,7 km à vol d'oiseau (4,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Michel », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Arras
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 197 €/m² en 2022 à 2 236 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Arras
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Hyper Centre | 2 310 €/m² | 118 |
| Saint-Sauveur | 2 455 €/m² | 62 |
| Vauban | 2 482 €/m² | 38 |
| Préfecture | 2 159 €/m² | 66 |
| Méaulens Saint-Géry | 2 559 €/m² | 45 |
| Faubourg d'Amiens | 2 516 €/m² | 30 |
| Ronville | 2 110 €/m² | 45 |
Questions fréquentes — Saint-Michel
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Michel ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 702 €/m² pour un appartement et 2 658 €/m² pour une maison.
Saint-Michel est-il un quartier cher de Arras ?
C'est le quartier le plus cher de Arras (2 658 €/m²), sur 16 quartiers. Le moins cher est Blancs Monts Baudimont 2 (1 561 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites