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Prix immobilier au m² — Zone Artisanale Fosse 7 (Avion)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 259 €/m² et 1 819 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 357 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Avion (6e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 400 €/m² en 2024 (21 ventes), 1 357 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de −3,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 22 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,4 %.
- Gare la plus proche : Avion, à 1,9 km à vol d'oiseau (60 350 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lens, à 3 km.
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone Artisanale Fosse 7 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Zone Artisanale Fosse 7 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 355 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Avion
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 451 €/m² en 2022 à 1 457 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Avion
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cité des Arts de la Station Centrale | 1 709 €/m² | 17 |
| Centre-Parc des Glissoires | 1 364 €/m² | 45 |
| Zone Industrielle des 14 | 1 372 €/m² | 13 |
| Cité du 4-Cité de Méricourt | 1 728 €/m² | 12 |
| Zone d'Activités Fosse 4 | 1 433 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Zone Artisanale Fosse 7
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone Artisanale Fosse 7 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 889 €/m² pour un appartement et 1 356 €/m² pour une maison.
Zone Artisanale Fosse 7 est-il un quartier cher de Avion ?
C'est le quartier le moins cher de Avion (1 357 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est Cité du 4-Cité de Méricourt (1 728 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites