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Prix immobilier au m² — Centre-Parc des Glissoires (Avion)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 807 €/m² et 1 721 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 364 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Avion (5e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 395 €/m² en 2024 (38 ventes), 1 364 €/m² en 2025 (45 ventes), un écart de −2,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,6 %.
- Gare la plus proche : Avion, à 0,8 km à vol d'oiseau (60 350 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lens, à 1,4 km.
Données solides · 45 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre-Parc des Glissoires », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 710 et 1 970 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 45 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre-Parc des Glissoires (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 3 pièces | 1 364 | 13 |
| 4 pièces | 1 099 | 13 |
| 5 pièces et plus | 1 310 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Avion
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 451 €/m² en 2022 à 1 457 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Avion
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cité des Arts de la Station Centrale | 1 709 €/m² | 17 |
| Zone d'Activités Fosse 4 | 1 433 €/m² | 32 |
| Cité du 4-Cité de Méricourt | 1 728 €/m² | 12 |
| Zone Artisanale Fosse 7 | 1 357 €/m² | 27 |
| Zone Industrielle des 14 | 1 372 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Centre-Parc des Glissoires
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre-Parc des Glissoires ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 444 €/m² pour un appartement et 1 350 €/m² pour une maison.
Centre-Parc des Glissoires est-il un quartier cher de Avion ?
Il se classe 5e sur 6 quartiers de Avion par prix au m². Le plus cher est Cité du 4-Cité de Méricourt (1 728 €/m²), le moins cher Zone Artisanale Fosse 7 (1 357 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 45 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 45 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites