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Prix immobilier au m² — Quartier du Centre Ville (Bruay-la-Buissière)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 919 €/m² et 1 730 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 378 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Bruay-la-Buissière (3e sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 161 €/m² en 2024 (32 ventes), 1 378 €/m² en 2025 (33 ventes), un écart de +18,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 25 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,4 %.
- Gare la plus proche : Vis à Marles, à 3,5 km à vol d'oiseau (31 080 voyageurs en 2024) ; grande gare : Béthune, à 8,3 km.
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier du Centre Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 540 et 1 960 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Bruay-la-Buissière
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 276 €/m² en 2022 à 1 267 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
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Autres quartiers de Bruay-la-Buissière
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier du Vieux Village | 1 178 €/m² | 36 |
| Quartier du Nouveau Monde | 1 326 €/m² | 6 |
| Quartier du Stade Parc | 1 419 €/m² | 16 |
| Quartier Loubet-Nouveau Siècle | 1 274 €/m² | 18 |
| Quartier de la Gare | 1 088 €/m² | 13 |
| Quartier Les Terrasses | 1 019 €/m² | 23 |
| Quartier Labuissière Centre | 1 364 €/m² | 23 |
| Quartier Basly | 1 503 €/m² | 11 |
| Quartier Labuissière-Le Bois-Porte Nord | 1 353 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Quartier du Centre Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier du Centre Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 351 €/m² pour un appartement et 1 378 €/m² pour une maison.
Quartier du Centre Ville est-il un quartier cher de Bruay-la-Buissière ?
Il se classe 3e sur 10 quartiers de Bruay-la-Buissière par prix au m². Le plus cher est Quartier Basly (1 503 €/m²), le moins cher Quartier Les Terrasses (1 019 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites