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Prix immobilier au m² — Quartier Labuissière Centre (Bruay-la-Buissière)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 995 €/m² et 1 649 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 364 €/m².
- C'est 8 % plus cher que la médiane de Bruay-la-Buissière (4e sur 10 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,3 %.
- Gare la plus proche : Vis à Marles, à 4,2 km à vol d'oiseau (31 080 voyageurs en 2024) ; grande gare : Béthune, à 6,7 km.
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier Labuissière Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Quartier Labuissière Centre (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 322 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Bruay-la-Buissière
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 276 €/m² en 2022 à 1 267 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
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Autres quartiers de Bruay-la-Buissière
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier Loubet-Nouveau Siècle | 1 274 €/m² | 18 |
| Quartier de la Gare | 1 088 €/m² | 13 |
| Quartier du Nouveau Monde | 1 326 €/m² | 6 |
| Quartier du Centre Ville | 1 378 €/m² | 33 |
| Quartier Labuissière-Le Bois-Porte Nord | 1 353 €/m² | 33 |
| Quartier du Vieux Village | 1 178 €/m² | 36 |
| Quartier du Stade Parc | 1 419 €/m² | 16 |
| Quartier Basly | 1 503 €/m² | 11 |
| Quartier Les Terrasses | 1 019 €/m² | 23 |
Questions fréquentes — Quartier Labuissière Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier Labuissière Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 364 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Quartier Labuissière Centre est-il un quartier cher de Bruay-la-Buissière ?
Il se classe 4e sur 10 quartiers de Bruay-la-Buissière par prix au m². Le plus cher est Quartier Basly (1 503 €/m²), le moins cher Quartier Les Terrasses (1 019 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites