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Prix immobilier au m² — Tour d'Horloge-Fosse 4 (Carvin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 775 €/m² et 2 301 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 102 €/m².
- C'est 19 % plus cher que la médiane de Carvin (1er sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 7,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,1 %.
- Gare la plus proche : Libercourt, à 3,3 km à vol d'oiseau (964 100 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lens, à 13 km.
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Tour d'Horloge-Fosse 4 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 330 et 2 910 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Tour d'Horloge-Fosse 4 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 113 | 11 |
| 5 pièces et plus | 1 958 | 20 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Carvin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 829 €/m² en 2022 à 1 766 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Carvin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier Nord-Églissière | 1 547 €/m² | 35 |
| Centre Ville-Montaigne | 1 661 €/m² | 22 |
| Épinoy 2-Vieux Château | 1 685 €/m² | 34 |
| Épinoy 1-Vieux Château | 1 887 €/m² | 34 |
| Sainte-Barbe-Magenta-Fosse 14 | 1 743 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Tour d'Horloge-Fosse 4
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Tour d'Horloge-Fosse 4 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 396 €/m² pour un appartement et 2 101 €/m² pour une maison.
Tour d'Horloge-Fosse 4 est-il un quartier cher de Carvin ?
C'est le quartier le plus cher de Carvin (2 102 €/m²), sur 6 quartiers. Le moins cher est Quartier Nord-Églissière (1 547 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites