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Prix immobilier au m² — Quartier du Centre 2 (Liévin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 002 €/m² et 1 594 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 196 €/m².
- C'est 16 % moins cher que la médiane de Liévin (12e sur 15 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,5 %.
- Gare la plus proche : Liévin, à 2 km à vol d'oiseau (54 889 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lens, à 4 km.
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier du Centre 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 880 et 1 710 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Quartier du Centre 2 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 234 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Liévin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 463 €/m² en 2022 à 1 423 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Liévin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier du Centre 1 | 1 384 €/m² | 18 |
| Quartier du Centre 4 | 1 616 €/m² | 34 |
| Quartier des Marichelles 3 | 1 490 €/m² | 23 |
| Quartier des Marichelles 2 | 1 000 €/m² | 7 |
| Quartier du Centre 5 | 1 691 €/m² | 29 |
| Quartier Riaumont 1 | 1 526 €/m² | 14 |
| Quartier de Calonne 2 | 1 382 €/m² | 12 |
| Quartier des Marichelles 1 | 1 538 €/m² | 11 |
| Quartier Saint-Amé 1 | 1 462 €/m² | 28 |
| Quartier Riaumont 2 | 1 075 €/m² | 10 |
| Quartier Saint-Amé 2 | 1 377 €/m² | 20 |
| Quartier Saint-Albert | 1 726 €/m² | 18 |
| Quartier de Calonne 1 | 1 940 €/m² | 16 |
| Quartier de Calonne 3 | 1 152 €/m² | 9 |
Questions fréquentes — Quartier du Centre 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier du Centre 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 291 €/m² pour un appartement et 1 143 €/m² pour une maison.
Quartier du Centre 2 est-il un quartier cher de Liévin ?
Il se classe 12e sur 15 quartiers de Liévin par prix au m². Le plus cher est Quartier de Calonne 1 (1 940 €/m²), le moins cher Quartier des Marichelles 2 (1 000 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites