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Prix immobilier au m² — Quartier des Marichelles 3 (Liévin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 296 €/m² et 1 700 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 490 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Liévin (7e sur 15 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,1 %.
- Gare la plus proche : Liévin, à 1,1 km à vol d'oiseau (54 889 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lens, à 4,2 km.
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier des Marichelles 3 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Quartier des Marichelles 3 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 577 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Liévin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 463 €/m² en 2022 à 1 423 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Liévin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier des Marichelles 2 | 1 000 €/m² | 7 |
| Quartier du Centre 1 | 1 384 €/m² | 18 |
| Quartier des Marichelles 1 | 1 538 €/m² | 11 |
| Quartier de Calonne 2 | 1 382 €/m² | 12 |
| Quartier du Centre 2 | 1 196 €/m² | 31 |
| Quartier du Centre 5 | 1 691 €/m² | 29 |
| Quartier Saint-Amé 2 | 1 377 €/m² | 20 |
| Quartier Saint-Amé 1 | 1 462 €/m² | 28 |
| Quartier de Calonne 1 | 1 940 €/m² | 16 |
| Quartier Saint-Albert | 1 726 €/m² | 18 |
| Quartier du Centre 4 | 1 616 €/m² | 34 |
| Quartier Riaumont 1 | 1 526 €/m² | 14 |
| Quartier Riaumont 2 | 1 075 €/m² | 10 |
| Quartier de Calonne 3 | 1 152 €/m² | 9 |
Questions fréquentes — Quartier des Marichelles 3
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier des Marichelles 3 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 490 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Quartier des Marichelles 3 est-il un quartier cher de Liévin ?
Il se classe 7e sur 15 quartiers de Liévin par prix au m². Le plus cher est Quartier de Calonne 1 (1 940 €/m²), le moins cher Quartier des Marichelles 2 (1 000 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites