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Prix immobilier au m² — Maillebois-Peintres (Longuenesse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 362 €/m² et 1 510 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 375 €/m².
- C'est 22 % moins cher que la médiane de Longuenesse (5e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,2 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,9 %.
- Gare la plus proche : Saint-Omer, à 1,2 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Maillebois-Peintres », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Longuenesse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 750 €/m² en 2022 à 1 771 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
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Autres quartiers de Longuenesse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Verte Écuelle-Écrivains | 1 429 €/m² | 17 |
| Aviateurs | 1 735 €/m² | 10 |
| Centre Ville-Bruyères | 1 832 €/m² | 43 |
| Saint-Quentin-Sainte-Aldegonde | 1 828 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Maillebois-Peintres
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Maillebois-Peintres ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 375 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Maillebois-Peintres est-il un quartier cher de Longuenesse ?
C'est le quartier le moins cher de Longuenesse (1 375 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Centre Ville-Bruyères (1 832 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites