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Prix immobilier au m² — Quartier Ouest (Méricourt)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 409 €/m² et 1 997 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 718 €/m².
- C'est 8 % plus cher que la médiane de Méricourt (1er sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 478 €/m² en 2024 (22 ventes), 1 718 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +16,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,5 %.
- Gare la plus proche : Pont de Sallaumines, à 1,5 km à vol d'oiseau (2 958 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lens, à 3,5 km.
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Méricourt
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 500 €/m² en 2022 à 1 594 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Méricourt
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Zone d'Activités | 1 544 €/m² | 20 |
| Quartier de la Mairie | 1 698 €/m² | 20 |
| La Croisette | 1 533 €/m² | 15 |
| Méricourt Nord | 1 478 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Quartier Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 192 €/m² pour un appartement et 1 742 €/m² pour une maison.
Quartier Ouest est-il un quartier cher de Méricourt ?
C'est le quartier le plus cher de Méricourt (1 718 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Méricourt Nord (1 478 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites