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Prix immobilier au m² — Anatole France (Clermont-Ferrand)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 605 €/m² et 2 515 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 902 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Clermont-Ferrand (36e sur 42 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 14,1 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 14 %) : 2 215 €/m² en 2024 (34 ventes), 1 902 €/m² en 2025 (53 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,3 %.
- Gare la plus proche : Clermont-Ferrand, à 0,8 km à vol d'oiseau (4,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 53 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Anatole France », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 210 et 3 090 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 53 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Anatole France (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 757 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Clermont-Ferrand
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 232 €/m² en 2022 à 2 150 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Clermont-Ferrand
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| L'Oradou | 2 014 €/m² | 94 |
| Pélissier | 1 951 €/m² | 53 |
| Charras | 1 906 €/m² | 64 |
| Trudaine | 2 269 €/m² | 60 |
| Chanturgue | 1 900 €/m² | 42 |
| Montferrand | 1 776 €/m² | 56 |
| La Rotonde | 2 723 €/m² | 16 |
| Léon Blum-La Raye Dieu | 2 293 €/m² | 105 |
| Simonnet | 2 103 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Anatole France
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Anatole France ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 813 €/m² pour un appartement et 2 473 €/m² pour une maison.
Anatole France est-il un quartier cher de Clermont-Ferrand ?
Il se classe 36e sur 42 quartiers de Clermont-Ferrand par prix au m². Le plus cher est La Fontaine du Bac (2 725 €/m²), le moins cher Torpilleur Sirocco (894 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 53 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 53 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites