Accueil › Bayonne › Sainte-Croix-Grand Basque
Prix immobilier au m² — Sainte-Croix-Grand Basque (Bayonne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 654 €/m² et 4 689 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 840 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Bayonne (13e sur 16 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Gare la plus proche : Bayonne, à 1,6 km à vol d'oiseau (1,7 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sainte-Croix-Grand Basque », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Bayonne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 212 €/m² en 2022 à 4 045 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Bayonne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Hauts de Sainte-Croix | 3 095 €/m² | 11 |
| Saint-Étienne-Arrousets | 3 942 €/m² | 113 |
| Saint-Esprit | 3 869 €/m² | 122 |
| Citadelle | 4 095 €/m² | 56 |
| Centre Ville-Hôtel de Ville | 3 816 €/m² | 103 |
| Petit Bayonne | 3 664 €/m² | 56 |
| Saint-Léon-Maignon | 4 158 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — Sainte-Croix-Grand Basque
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sainte-Croix-Grand Basque ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 195 €/m² pour un appartement et 4 310 €/m² pour une maison.
Sainte-Croix-Grand Basque est-il un quartier cher de Bayonne ?
Il se classe 13e sur 16 quartiers de Bayonne par prix au m². Le plus cher est Arènes-Lachepaillet (4 789 €/m²), le moins cher Hauts de Sainte-Croix (3 095 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Pyrénées-Atlantiques →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites