Prix immobilier au m² — Asptt (Billère)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 752 €/m² et 2 444 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 053 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Billère (6e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 200 €/m² en 2024 (32 ventes), 2 053 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de −6,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,5 %.
- Gare la plus proche : Pau, à 2,6 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Asptt », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 530 et 3 100 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Billère
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 052 €/m² en 2022 à 2 184 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Billère
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Laffite | 2 203 €/m² | 58 |
| La Poste | 2 169 €/m² | 52 |
| Lacaou | 2 305 €/m² | 63 |
| Marnières | 2 056 €/m² | 75 |
| La Plaine | 2 393 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Asptt
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Asptt ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 012 €/m² pour un appartement et 2 937 €/m² pour une maison.
Asptt est-il un quartier cher de Billère ?
C'est le quartier le moins cher de Billère (2 053 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est La Plaine (2 393 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites