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Prix immobilier au m² — Zone Industrielle (Lons)

L'essentiel

La moitié des ventes s'est faite entre 2 602 €/m² et 3 348 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 789 €/m².
C'est 8 % plus cher que la médiane de Lons (1er sur 5 quartiers).
À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,0 % sur un an.
Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,4 %.
Gare la plus proche : Croix du Prince, à 3,7 km à vol d'oiseau (9 812 voyageurs en 2024) ; grande gare : Pau, à 4,1 km.

Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.

Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.

Prix médian m² · 2024-25

2 789 €/m²

Fourchette Q1–Q3

2 602 €/m² – 3 348 €/m²

Ventes analysées

Appartement m²

2 824 €/m²

Maison m²

2 695 €/m²

Rendement brut appart.

5,4 %

Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone Industrielle », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.

Évolution du prix à Lons

Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.

De 2 414 €/m² en 2022 à 2 579 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.

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Autres quartiers de Lons

Quartier	Prix médian m²	Ventes
Bourg	2 660 €/m²	44
Tonkin-Pesque-Saint-Julien	2 578 €/m²	95
Perlic	2 412 €/m²	14
Erckman-Val d'Or-Pont Long	2 588 €/m²	36

Questions fréquentes — Zone Industrielle

Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone Industrielle ?

Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 824 €/m² pour un appartement et 2 695 €/m² pour une maison.

Zone Industrielle est-il un quartier cher de Lons ?

C'est le quartier le plus cher de Lons (2 789 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Perlic (2 412 €/m²).

Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?

Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.

Aller plus loin

Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites