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Prix immobilier au m² — Mounicq-Taranelle-Trinité-Soarns (Orthez)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 702 €/m² et 2 161 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 905 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Orthez (1er sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 875 €/m² en 2024 (27 ventes), 1 905 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de +1,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,1 %.
- Gare la plus proche : Orthez, à 2,2 km à vol d'oiseau (332 840 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mounicq-Taranelle-Trinité-Soarns », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Mounicq-Taranelle-Trinité-Soarns (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 988 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Orthez
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 646 €/m² en 2022 à 1 794 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Orthez
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Goundet-Moncade-Lapeyrère | 1 418 €/m² | 34 |
| Mairie-Stade-Bergérau-Départ | 1 722 €/m² | 47 |
| Virginie-Castétarbe-Batiplex-Moutète | 1 875 €/m² | 35 |
| Sainte-Suzanne-Magret-Marmonts | 1 865 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Mounicq-Taranelle-Trinité-Soarns
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mounicq-Taranelle-Trinité-Soarns ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 694 €/m² pour un appartement et 1 982 €/m² pour une maison.
Mounicq-Taranelle-Trinité-Soarns est-il un quartier cher de Orthez ?
C'est le quartier le plus cher de Orthez (1 905 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Goundet-Moncade-Lapeyrère (1 418 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites