Accueil › Orthez › Goundet-Moncade-Lapeyrère
Prix immobilier au m² — Goundet-Moncade-Lapeyrère (Orthez)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 124 €/m² et 1 914 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 418 €/m².
- C'est 21 % moins cher que la médiane de Orthez (5e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 581 €/m² en 2024 (27 ventes), 1 418 €/m² en 2025 (34 ventes), un écart de −10,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 27 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,6 %.
- Gare la plus proche : Orthez, à 0,7 km à vol d'oiseau (332 840 voyageurs en 2024).
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Goundet-Moncade-Lapeyrère », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 830 et 2 390 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Orthez
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 646 €/m² en 2022 à 1 794 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Orthez
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mairie-Stade-Bergérau-Départ | 1 722 €/m² | 47 |
| Mounicq-Taranelle-Trinité-Soarns | 1 905 €/m² | 27 |
| Virginie-Castétarbe-Batiplex-Moutète | 1 875 €/m² | 35 |
| Sainte-Suzanne-Magret-Marmonts | 1 865 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Goundet-Moncade-Lapeyrère
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Goundet-Moncade-Lapeyrère ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 300 €/m² pour un appartement et 1 778 €/m² pour une maison.
Goundet-Moncade-Lapeyrère est-il un quartier cher de Orthez ?
C'est le quartier le moins cher de Orthez (1 418 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Mounicq-Taranelle-Trinité-Soarns (1 905 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Pyrénées-Atlantiques →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites