Prix immobilier au m² — Arsenal (Tarbes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 332 €/m² et 2 719 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 505 €/m².
- C'est 70 % plus cher que la médiane de Tarbes (1er sur 22 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Gare la plus proche : Tarbes, à 0,9 km à vol d'oiseau (861 314 voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Arsenal », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Tarbes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 417 €/m² en 2022 à 1 470 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
Autres quartiers de Tarbes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Martinet | 1 380 €/m² | 84 |
| Place de Verdun | 1 483 €/m² | 76 |
| Hôtel de Ville | 1 426 €/m² | 53 |
| Préfecture | 1 361 €/m² | 47 |
| Laennec | 1 832 €/m² | 27 |
| Stade | 1 758 €/m² | 13 |
| La Planète | 1 544 €/m² | 29 |
| Barrère | 1 388 €/m² | 69 |
Questions fréquentes — Arsenal
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Arsenal ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 505 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Arsenal est-il un quartier cher de Tarbes ?
C'est le quartier le plus cher de Tarbes (2 505 €/m²), sur 22 quartiers. Le moins cher est Saint-Vincent de Paul (890 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites