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Prix immobilier au m² — Village Chambarras (Corbas)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 179 €/m² et 3 746 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 059 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Corbas (3e sur 3 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 175 €/m² en 2024 (26 ventes), 3 059 €/m² en 2025 (40 ventes), un écart de −3,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 25 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,2 %.
- Gare la plus proche : Saint-Priest, à 3,4 km à vol d'oiseau (251 175 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Jean Macé, à 9,4 km.
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Village Chambarras », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 940 et 4 050 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Village Chambarras (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 3 800 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Corbas
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 890 €/m² en 2022 à 3 310 €/m² en 2025, soit -15 % sur la période.
Autres quartiers de Corbas
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Balmes Bourlione | 3 384 €/m² | 40 |
| Taillis Romanette | 3 427 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Village Chambarras
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Village Chambarras ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 207 €/m² pour un appartement et 3 594 €/m² pour une maison.
Village Chambarras est-il un quartier cher de Corbas ?
C'est le quartier le moins cher de Corbas (3 059 €/m²), sur 3 quartiers. Le plus cher est Taillis Romanette (3 427 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites