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Prix immobilier au m² — Centre Nord-Saint-Ferjeux (Vesoul)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 977 €/m² et 1 531 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 220 €/m².
- C'est dans la moyenne de Vesoul (5e sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,8 %.
- Gare la plus proche : Vesoul, à 1,3 km à vol d'oiseau (236 846 voyageurs en 2024).
Données solides · 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Nord-Saint-Ferjeux », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 740 et 1 840 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 42 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Nord-Saint-Ferjeux (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 093 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Vesoul
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 229 €/m² en 2022 à 1 215 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Vesoul
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grand Grésil-Stade | 1 272 €/m² | 19 |
| Grand Montmarin | 1 288 €/m² | 8 |
| Centre Sud | 1 181 €/m² | 78 |
| Vesoul Ouest | 1 397 €/m² | 35 |
| Rèpes-Pontarcher | 1 222 €/m² | 10 |
| Jean-Jaurès-Petit-Banque | 1 086 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Centre Nord-Saint-Ferjeux
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Nord-Saint-Ferjeux ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 136 €/m² pour un appartement et 1 720 €/m² pour une maison.
Centre Nord-Saint-Ferjeux est-il un quartier cher de Vesoul ?
Il se classe 5e sur 7 quartiers de Vesoul par prix au m². Le plus cher est Vesoul Ouest (1 397 €/m²), le moins cher Jean-Jaurès-Petit-Banque (1 086 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 42 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites