Prix immobilier au m² — Gautriats (Mâcon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 149 €/m² et 1 594 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 325 €/m².
- C'est 26 % moins cher que la médiane de Mâcon (14e sur 17 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,4 %.
- Gare la plus proche : Mâcon, à 2 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gautriats », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Mâcon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 654 €/m² en 2022 à 1 797 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Mâcon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Girouette-Murgerets | 1 717 €/m² | 16 |
| Saugeraies | 1 667 €/m² | 9 |
| Perrières | 1 127 €/m² | 9 |
| Héritan-Neuf Clés | 2 190 €/m² | 27 |
| Marbé | 1 250 €/m² | 27 |
| Pillet-Champlevert | 1 136 €/m² | 20 |
| Flacé-Liberté | 2 105 €/m² | 39 |
| Parc Nord | 1 506 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Gautriats
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gautriats ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 238 €/m² pour un appartement et 3 488 €/m² pour une maison.
Gautriats est-il un quartier cher de Mâcon ?
Il se classe 14e sur 17 quartiers de Mâcon par prix au m². Le plus cher est Loché (2 542 €/m²), le moins cher Perrières (1 127 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Saône-et-Loire →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites