Prix immobilier au m² — Marbé (Mâcon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 046 €/m² et 1 373 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 250 €/m².
- C'est 30 % moins cher que la médiane de Mâcon (15e sur 17 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,3 %.
- Gare la plus proche : Mâcon, à 2,2 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Marbé », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Marbé (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 322 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Mâcon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 654 €/m² en 2022 à 1 797 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Mâcon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Parc Nord | 1 506 €/m² | 25 |
| Girouette-Murgerets | 1 717 €/m² | 16 |
| Saugeraies | 1 667 €/m² | 9 |
| Flacé-Liberté | 2 105 €/m² | 39 |
| Pillet-Champlevert | 1 136 €/m² | 20 |
| Perrières | 1 127 €/m² | 9 |
| Flacé-Bel Horizon | 2 092 €/m² | 50 |
| Gautriats | 1 325 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Marbé
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Marbé ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 250 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Marbé est-il un quartier cher de Mâcon ?
Il se classe 15e sur 17 quartiers de Mâcon par prix au m². Le plus cher est Loché (2 542 €/m²), le moins cher Perrières (1 127 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites