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Prix immobilier au m² — Notre-Dame des Vertus (La Flèche)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 474 €/m² et 2 155 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 887 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de La Flèche (2e sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 3,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,5 %.
- Gare la plus proche : Noyen-sur-Sarthe, à 19 km à vol d'oiseau (39 247 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Notre-Dame des Vertus », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à La Flèche
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 627 €/m² en 2022 à 1 649 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de La Flèche
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville Nord | 1 617 €/m² | 25 |
| Centre Ville Sud | 1 365 €/m² | 24 |
| Verron | 1 749 €/m² | 22 |
| Saint-Germain du Val | 1 940 €/m² | 26 |
| Zone Industrielle | 1 607 €/m² | 22 |
| Sainte-Colombe-Monnerie | 1 494 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Notre-Dame des Vertus
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Notre-Dame des Vertus ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 887 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Notre-Dame des Vertus est-il un quartier cher de La Flèche ?
Il se classe 2e sur 7 quartiers de La Flèche par prix au m². Le plus cher est Saint-Germain du Val (1 940 €/m²), le moins cher Centre Ville Sud (1 365 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites