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Prix immobilier au m² — Mérande 1 (Chambéry)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 133 €/m² et 4 152 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 178 €/m².
- C'est dans la moyenne de Chambéry (5e sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,5 %.
- Gare la plus proche : Chambéry - Challes-les-Eaux, à 0,7 km à vol d'oiseau (5,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mérande 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 780 et 5 340 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Chambéry
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 930 €/m² en 2022 à 3 045 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
Autres quartiers de Chambéry
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mérande 2 | 3 089 €/m² | 65 |
| Montmélian 1 | 2 734 €/m² | 64 |
| Stade 2 | 2 921 €/m² | 62 |
| Centre Ville 1 | 3 010 €/m² | 80 |
| Centre Ville 2 | 3 132 €/m² | 59 |
| Bissy 1 | 3 119 €/m² | 30 |
| Centre Ville 3 | 2 983 €/m² | 72 |
| Bissy 2 | 3 881 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Mérande 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mérande 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 973 €/m² pour un appartement et 4 311 €/m² pour une maison.
Mérande 1 est-il un quartier cher de Chambéry ?
Il se classe 5e sur 20 quartiers de Chambéry par prix au m². Le plus cher est Bissy 2 (3 881 €/m²), le moins cher Chambéry le Haut 4 (1 921 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites