Prix immobilier au m² — Plaine (Passy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 055 €/m² et 4 760 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 837 €/m².
- C'est dans la moyenne de Passy (2e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 105 €/m² en 2024 (48 ventes), 3 837 €/m² en 2025 (31 ventes), un écart de −6,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,7 %.
- Gare la plus proche : Servoz, à 3,8 km à vol d'oiseau (15 645 voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Plaine », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 440 et 5 600 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Passy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 547 €/m² en 2022 à 3 750 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Passy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ouest et Nord | 3 318 €/m² | 38 |
| Chedde-Les Plagnes | 3 777 €/m² | 43 |
| Marlioz | 4 272 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Plaine
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Plaine ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 194 €/m² pour un appartement et 4 716 €/m² pour une maison.
Plaine est-il un quartier cher de Passy ?
Il se classe 2e sur 4 quartiers de Passy par prix au m². Le plus cher est Marlioz (4 272 €/m²), le moins cher Ouest et Nord (3 318 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites