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Prix immobilier au m² — Nord (La Roche-sur-Foron)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 879 €/m² et 3 833 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 383 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de La Roche-sur-Foron (3e sur 3 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 392 €/m² en 2024 (24 ventes), 3 383 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de −0,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,5 %.
- Gare la plus proche : La Roche-sur-Foron, à 0,4 km à vol d'oiseau (672 835 voyageurs en 2024) ; grande gare : Annemasse, à 15 km.
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à La Roche-sur-Foron
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 581 €/m² en 2022 à 3 699 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
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Autres quartiers de La Roche-sur-Foron
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre | 3 512 €/m² | 63 |
| Sud | 3 907 €/m² | 76 |
Questions fréquentes — Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 077 €/m² pour un appartement et 3 820 €/m² pour une maison.
Nord est-il un quartier cher de La Roche-sur-Foron ?
C'est le quartier le moins cher de La Roche-sur-Foron (3 383 €/m²), sur 3 quartiers. Le plus cher est Sud (3 907 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites