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Prix immobilier au m² — Rumilly Sud (Rumilly)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 090 €/m² et 4 036 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 672 €/m².
- C'est 16 % plus cher que la médiane de Rumilly (1er sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 630 €/m² en 2024 (44 ventes), 3 672 €/m² en 2025 (66 ventes), un écart de +1,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : Rumilly, à 1,5 km à vol d'oiseau (734 537 voyageurs en 2024) ; grande gare : Annecy, à 15 km.
Données solides · 66 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rumilly Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 650 et 4 280 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 66 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Rumilly Sud (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 671 | 10 |
| T3 · 3 pièces | 3 142 | 18 |
| Maisons | ||
| 4 pièces | 3 919 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Rumilly
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 332 €/m² en 2022 à 3 163 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Rumilly
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rumilly Centre Sud | 3 125 €/m² | 47 |
| Rumilly Nord Ouest | 3 089 €/m² | 55 |
| Rumilly Centre Nord | 2 796 €/m² | 64 |
Questions fréquentes — Rumilly Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rumilly Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 551 €/m² pour un appartement et 3 848 €/m² pour une maison.
Rumilly Sud est-il un quartier cher de Rumilly ?
C'est le quartier le plus cher de Rumilly (3 672 €/m²), sur 4 quartiers. Le moins cher est Rumilly Centre Nord (2 796 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 66 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 66 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites