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Prix immobilier au m² — Rumilly Centre Nord (Rumilly)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 305 €/m² et 3 377 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 796 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Rumilly (4e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 542 €/m² en 2024 (50 ventes), 2 796 €/m² en 2025 (64 ventes), un écart de +10,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,5 %.
- Gare la plus proche : Rumilly, à 0,9 km à vol d'oiseau (734 537 voyageurs en 2024) ; grande gare : Annecy, à 14 km.
Données solides · 64 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rumilly Centre Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (141 390 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 770 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 630 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 590 à 660 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 25 450 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 660 et 4 000 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 64 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Rumilly Centre Nord (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 719 | 13 |
| T3 · 3 pièces | 2 902 | 13 |
| T4 · 4 pièces | 2 438 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Rumilly
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 332 €/m² en 2022 à 3 163 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Rumilly
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rumilly Centre Sud | 3 125 €/m² | 47 |
| Rumilly Nord Ouest | 3 089 €/m² | 55 |
| Rumilly Sud | 3 672 €/m² | 66 |
Questions fréquentes — Rumilly Centre Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rumilly Centre Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 719 €/m² pour un appartement et 3 250 €/m² pour une maison.
Rumilly Centre Nord est-il un quartier cher de Rumilly ?
C'est le quartier le moins cher de Rumilly (2 796 €/m²), sur 4 quartiers. Le plus cher est Rumilly Sud (3 672 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 64 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 64 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites